Le P'tit Mousse

Le P'tit Mousse

  • 20 Logements
  • 50 mètres de la plage
  • 1 restaurant en RDC
  • 1 parking en SS

Pourquoi acheter au « P’tit Mousse » ?

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Situation

Situation (et vues exceptionnelles) à la Corniche de Sète à moins de 100 mètres de la plage.

1

Rentabilité

Rentabilité inhabituelle liée à la situation offrant un remplissage locatif de plus de 6 mois.

2

Avantages

Avantages particuliers liés au statut LMNP.

3

Montage subtil

Montage subtil et transparent pour optimiser le revenu de chaque lot par l’intervention du mandataire unique de gestion, bénéficiant de toutes les garanties financières requises.

4

Capitalisation

Capitalisation nette au bout de 16 ans : 3 fois supérieure au dispositif « PINEL ».

5

Composition

Le P'tit Mousse 2

On ne peut raconter l’histoire du P’tit Mousse, sans évoquer celle de Sète.
Peut-être parce que c’est à la fois une ville, un port, et une station balnéaire, tournée de plus en plus vers le tourisme et la batellerie de plaisance,
Sète tient la « côte ».
Peut-être aussi parce que bénéficiant d’un développement exceptionnel, les structures d’accueil, qu’elles soient du locatif meublé ou de l’hôtellerie, jouissent d’un remplissage tout aussi rare qu’exceptionnel.
Sète obtient un score de 7 à 8 mois d’occupation, ce qui est avec La Grande Motte, un phénomène régional envié de tous.
Ce constat nous a conduit à retenir le choix de la Résidence de Tourisme, bénéficiant du régime des LMNP (Loueurs Meublés Non Professionnels) et des avantages fiscaux qui s’y rattachent, dont l’amortissement fiscal qui relié à un rendement « hors pair », permet une rémunération très forte de l’investissement
Pour ce faire, nous avons exploré les textes en vigueur pour assurer à nos clients l’excellence du rendement locatif et de la fiscalité.
Vous trouverez en annexe les éléments de calcul qui permettent d’obtenir un rendement capitalistique de plus de 60% sur seize ans, avec une faible imposition à la plus-value liée à la « règle de l’amortissement » (voire 80% selon l’option).
La résidence le P’tit Mousse 2, ouverte toute l’année, proposée sur les plus grands réseaux de ventes en lignes de locations meublées et nuitées hôtelières, telles que Booking, Expédia, AirBnB, Trivago…etc. permettra librement une occupation personnelle ou familiale du logement acquis.
Entre autres certains appartements, avec des vues exceptionnelles peuvent bénéficier des dispositions « Pinel ».

Pourquoi choisir le P’tit Mousse 2 ?

Pour sa situation en plein cœur de la Corniche, assurément, avec toutes les commodités et les loisirs à quelques mètres, dont la plage…
Pour les services, y compris des petits déjeuner qui seront proposés.
Pour la sérénité qui sera renforcée par un système électronique sophistiqué.
Pour la transparence de la gestion locative confiée à un mandataire unique offrant toutes sécurités financières.
Et parce que c’est un P’tit Mousse très malin qui cumule tous les « avantages ».

RENTABILITE

RENTABILITE

Jusqu'à 10% de rentabilité

1
COMPOSITION

COMPOSITION

Des P2 et P3 entièrement équipés et meublés

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PARKING

PARKING

Un parking sous-terrain réservé

3
SERVICES

SERVICES

Restauration, petits déjeuners

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Plans 3D

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